УКРАЇНА
Новотроїцька селищна рада
Новотроїцького району Херсонської області
Р І Ш Е Н Н Я
( ПРИЙНЯТЕ L СЕСІЄЮ СЕЛИЩНОЇ РАДИ VII СКЛИКАННЯ )
від 10.05.2019 року № 1007
смт Новотроїцьке
Про затвердження Порядку співфінансування
виконання робіт з капітального ремонту фасадів,
дахів, комунальних мереж багатоквартирних
житлових будинків ОСББ
Згідно Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» із врахуванням Порядку участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованих житлових будинків їх колишніх власників, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, враховуючи висновок постійної комісії з питань промисловості, будівництва, житлово-комунального господарства та управління об’єктами комунальної власності від 23.04.2019 року, протокол № 45, селищна рада
В И Р І Ш И Л А :
1. Викласти в новій редакції Порядок співфінансування робіт з капітального ремонту фасадів, дахів комунальних мереж багатоквартирних житлових будинків ОСББ згідно з додатком.
2. Рішення сесії від 07.05.2018 року №711 «Про затвердження Порядку співфінансування виконання робіт з капітального ремонту фасадів, дахів, комунальних мереж багатоквартирних житлових будинків, що перебувають на балансі ОСББ» вважати таким, що втратило чинність.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань промисловості, будівництва, житлово-комунального господарства та управління об’єктами комунальної власності.
Селищний голова Н. ПІНЧУК
Додаток 1
до рішення сесії
селищної ради № 1007
від 10.05.2019р.
Порядок
співфінансування капітальних ремонтів будинків ОСББ
І. Загальні положення
1.1.Дія Порядку співфінансування капітальних ремонтів будинків ОСББ (надалі – Порядок) поширюється на об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (надалі ОСББ), які знаходяться на території Новотроїцької селищної ради.
1.2. Порядок розроблений на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», з метою визначення механізму співфінансування робіт з капітального ремонту будинків, де створені ОСББ.
1.3. Порядок визначає процедуру подачі та розгляду документів, організації робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків ОСББ, а також їх співфінансування.
ІІ. Порядок подання та розгляду документів на виконання робіт капітальних ремонтів будинків ОСББ
2.1. Для отримання співфінансування з селищного бюджету на виконання робіт з капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку ОСББ, голові правління ОСББ необхідно надати до селищної ради ради:
2.1.1 заяву на ім’я селищного голови щодо виконання робіт з капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку;
2.1.2 копію протоколу загальних зборів співвласників ОСББ зі списком поіменного голосування, підписаного не менш, як двома третинами загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом ОСББ не передбачено прийняття таких рішень, – більшістю голосів співвласників багатоквартирного будинку, у якому зазначається згода прийняти участь у співфінансуванні робіт з капітального ремонту будинку у розмірі 5% від вартості таких робіт. При підрахунку голосів враховуються як голоси, подані під час зборів співвласників, так і голоси співвласників багатоквартирного будинку, неприсутніх на них, але які проголосували під час проведення письмового опитування. Копія протоколу повинна бути завірена підписом голови правління об’єднання та скріплена печаткою.
2.1.3 відомості про наявність в ОСББ коштів на рахунку, (виписка з банківського рахунку або довідка, засвідчена підписом уповноваженої особи та печаткою банківської установи).
2.1.4 відомості про своєчасну сплату за житлово-комунальні послуги не менше, як 90 % мешканців багатоквартирного будинку.
2.1.5 Затверджену в установленому порядку проектно-кошторисну документацію на капітальний ремонт, виготовлену відповідно до вимог чинного законодавства. Оплату за виготовлену ПКД здійснює ОСББ (замовник), вартість якої входить в 5% вартості робіт, які фінансуються за кошти ОСББ.
2.2. Заява та додані до неї документи (копії документів завірені належним чином) передаються до відділу комунальної власності та земельних ресурсів Новотроїцької селищної ради для подальшого розгляду та прийняття рішення Новотроїцькою селищною радою.
ІІІ. Фінансування робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків
3. Фінансування програми проводиться в межах асигнувань, затверджених рішенням про селищний бюджет на відповідний рік.
3.1. Фінансування робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків ОСББ проводиться в такій послідовності:
3.1.1. Отримання згоди всіх співвласників щодо фінансування капітального ремонту житлового будинку ОСББ (протокол загальних зборів, списки поіменного голосування);
3.1.2. Визначення суми фінансування з селищного бюджету відносно до частки ОСББ (згідно проектно-кошторисної документації).
3.1.3. Укладення трьохсторонньої угоди між ОСББ, Новотроїцькою селищною радою та підрядною організацією на виконання робіт з капітального ремонту житлового будинку ОСББ.
3.1.4. Першочергове фінансування робіт, виконаних підрядною організацією, здійснює ОСББ. Співфінансування з селищного бюджету робіт з капітального ремонту житлового будинку складає 95% вартості робіт, але не більше 200,0 тис. грн. і здійснюється за умови оплати підрядній організації об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку 5% вартості робіт (в тому числі виготовлення ПКД).
3.1.4. З метою проведення фінансування капітального ремонту будинку, виконавцю робіт може надаватись попередня оплата у відповідності до Постанови КМУ від 23.04.2014р. №117 «Про здійснення попередньої оплати товарів, робіт і послуг, що закуповуються за бюджетні кошти».
3.1.5. Фінансування виконаних робіт проводиться на підставі акта приймання виконаних будівельних робіт (форма №КБ-2в) та довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати (форма №КБ-3) відповідно до умов, передбачених договором підряду.
ІV. Технічний та авторський нагляд.
4.1. З метою контролю за відповідністю робіт та матеріальних ресурсів установленим вимогам, Новотроїцька селищна рада укладає договори на здійснення авторського нагляду з проектувальником та технічного нагляду за виконанням робіт із суб’єктами господарювання, який мають відповідний сертифікат. Фінансування послуг з технічного та авторського нагляду здійснюється за рахунок частки фінансування з селищного бюджету на виконання цих робіт.
4.2. Роботи вважаються виконаними та об’єкт приймається в експлуатацію після отримання декларації про готовність об’єкта до експлуатації .
4.3. Виконання ремонтних робіт повинно проводитися з дотриманням діючих правил техніки безпеки, охорони праці, правил протипожежної безпеки.
4.4. При виконанні ремонтних робіт необхідно керуватися технічними умовами, вказівками на виконання ремонтних робіт, які затверджені в установленому порядку, проектно-кошторисною документацією, правилами прийому виконаних робіт при ремонті, та іншими нормативно-правовими документами.
V. Заключні положення
5.1. Спори, які виникають між власниками житлових і нежитлових приміщень, Новотроїцькою селищною радою та підрядною організацією вирішуються шляхом проведення переговорів, а в разі недосягнення згоди, в судовому порядку.
5.2 Контроль за дотриманням даного Порядку покладається на відділ комунальної власності та земельних ресурсів Новотроїцької селищної ради.
Заступник селищного голови
з питань діяльності виконавчих органів С.Бондарчук